Конкурсы и Новости

Частые вопросы от наших клиентов:

  • Наша квартира выставлена на продажу. Как узнать, какова реальная стоимость  моей квартиры?

Для того чтобы правильно оценить квартиру, нужно провести анализ рынка похожих по параметрам квартир в Вашем районе. Нужно  определить  диапазон реальных цен на квартиры, аналогичные Вашей. На следующем этапе оценки необходимо определить начальную стоимость продажи квартиры (та цена, с которой рационально выходить на рынок). Для этого важно знать, чем Ваша квартира может быть интереснее для покупателя по сравнению с другими, подготовить ее. Учитывается ряд параметров, таких как: содержание правоустанавливающих документов, состояние квартиры, состояние дома, подъезда, вид из окон, и еще множество других. Конечно, это достаточно ответственная работа, требующая определенных навыков. Грамотный специалист умеет правильно провести оценку и организовать продажу так, чтобы квартира была куплена у Вас за максимально возможную стоимость и короткий срок.   А если ваша квартира выставлена на продажу и не продается достаточно долго, то это значит Вам нужно обратиться за помощью к  опытному профессионалу.

  • Мы хотим купить квартиру в новостройке. Какие риски могут возникнуть у нас при покупке?

При таком изобилии новостроек очень важно не растеряться и выбрать надежный вариант, минимизировав свои риски. Максимально обезопасить себя при покупке квартиры в строящемся доме можно при соблюдении ряда простых мер. Во-первых, нужно познакомиться с историей застройщика и выяснить: как давно существует компания, какой портфель реализованных проектов и т п. Во-вторых, важно обратить внимание на наличие необходимых документов, разрешающих застройку, и особенно проверить, соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка  тому, что в реальности на нем строят. Именно поэтому следует обращаться к добросовестным застройщикам, которые построили, сдали и заселили десятки домов. Хорошо, что такие застройщики есть в нашем городе. Неплохо съездить на объект и удостовериться, соответствуют ли фотографии на сайте действительности. А если объект реализуется уже в течение пары месяцев, на строительной площадке должна быть заметна определенная динамика.

 

  • Здравствуйте. В нашей квартире четыре собственника в равных долях (родители и 2 сына). Старший сын проживает отдельно с женой, у которой временная регистрация в нашем городе. Может ли сын прописать без согласия остальных собственников жилья своего новорожденного ребенка (и жену)? Если может, то как мы (остальные собственники) можем от этого защититься?.


Добрый день! Новорождённый ребенок прописывается по месту прописки либо отца, либо матери. Поэтому ребенка без вашего согласия он прописать может, а вот на прописку жены нужно согласие всех сособственников.

  

  • Что такое вторичное жильё (недвижимость на вторичном рынке)?

Вторичное жилье или недвижимость на вторичном рынке - это объект (объекты) недвижимости, у которого уже был собственник (кроме застройщика).

Формально вторичным жильем может считаться даже квартира, оформленная, например, на подрядчика (с которым таким образом расплатился застройщик) и проданная потом новому собственнику. Но реально квартирой на первичном рынке считается квартира с неограниченным количеством собственников (инвесторов), но в которой никто не жил.

Естественно, с некоторым ограничением по "возрасту" жилья. Квартира старше года после сдачи госкомиссии наверное, не может считаться уже первичным жильем и переходит в разряд вторичного.

 

  • Собираюсь купить однокомнатную квартиру в п.Солнечном. На какую сумму мне рассчитывать?

Цены на однокомнатные квартире в указанном районе разные, также, как и сами однокомнатные квартиры - по типу, году постройки дома, площади, состоянию и другим характеристикам. Цены на однокомнатные квартиры панельного типа площадью от 35 кв.м. начинаются от 1200 000 руб. 

В то же время, на рынке есть предложения "однушек" в новых многоэтажных домах площадью 39-42 кв.м. с отличным  ремонтом стоимостью до 1700 000 рублей.


  • Здравствуйте! Как лучше продать квартиру - самостоятельно или через агентство недвижимости?

Если Вы располагаете большим количеством свободного времени, аналитическими способностями, желанием и возможностью общаться с десятками и сотнями контрагентов и, к тому же, имеете возможность рискнуть большой суммой денег (или Вашей квартирой) - то реально организовать сделку купли-продажи недвижимости самому. 

В ином случае мы рекомендуем обратиться в агентство недвижимости, которое занимается данной проблемой не один год, накопило огромный опыт в области недвижимости, имеет в штате грамотных специалистов с высшим образованием и сертификатами, опытного  юриста. В этом случае Вам гарантируется  безопасность Вашей сделки по купле –продаже по максимально выгодной цене.