Продажа квартиры в Саратове

Продажа квартиры затея, безусловно прибыльная, но весьма хлопотная, и при сегодняшнем количестве приложений на рынке недвижимости, непростая. Состоит из нескольких этапов:


1. Оценка объекта недвижимости. В этом вопросе главное не ошибиться, ведь если цена будет завышенной, можно спугнуть всех потенциальных покупателей и очень долго продавать квартиру. Если цену поставить низкой, то тут у покупателей может возникнуть подозрение, что с квартирой что-то не так, либо сумма, вырученная с продажи, просто не удовлетворит ваших ожиданий.
Для более точной оценки своего объекта вы можете заказать экспресс-оценку недвижимости (переход на раздел) от АН «Рост-Риелт».

 

2. Подготовка документов для продажи. Пакет документов может сильно отличаться в зависимости от ситуации. Стандартный включает в себя:

• правоустанавливающие документы (свидетельство),
• документ на основании чего они получены (договор купли продажи);
• паспорт собственника.
В зависимости от степени сложности сделки, он может увеличиваться. Для того чтобы уточнить необходимые документы на продажу своей квартиры вы можете обратиться к юристам компании «Рост-Риелт». (переход на юр. Сопровождение продажи)


3. Рекламная компания (РК). Для того чтобы грамотно организовать РК, вам необходимо понимать, кто покупатель Вашей квартиры, и какими каналами получения информации он пользуется. Далее сделать продающие фото, грамотно составить объявление о продаже, используя все плюсы объекта. И циклично подавать рекламу, не забывая следить, как выгляди ваше объявление, и не появились ли новые конкуренты. Это достаточно трудоемкий процесс, поэтому лучше поручить его профессионалу.

Агенты компании «Рост-Риелт» каждый день заносятся в единую базу объектов более 50 объявлений о продаже недвижимости, которые размещаются компанией на всех ведущих интернет площадках России и в местах проживания потенциальных покупателей. Также у нас хороший рекламный бюджет для размещения эффективных, платных объявлений. Есть свой продающий сайт, и мы постоянно внедряем новые, нестандартные технологии и способы продажи.
И что немало важно мы ведем актуальную базу потенциальных клиентов, которых агенты обзванивают еще до подачи объявления, таким образом, мы можем продать вашу квартиру, даже не рекламируя, и как показала практика, такие объекты продаются чуть дороже рынка.

4. Организация и проведение показа квартиры. Этот период требует больших организационных хлопот: многочисленные телефонные переговоры с покупателями, показы. Необходимо большое количество свободного времени и навыки умелого ведения переговоров.
Благодаря профессионально СRM системе АН «Рост-Риелт» ни один звонок Вашего потенциального покупателя не будет потерян. Наши агенты знают, как эффективно отрабатывать звонки, чтобы не водить к вам «туристов», а также профессионально показывают объекты, грамотно выстраивая маршрут показа и выгодно презентуя квартиру.

5. Торг. После того как покупатель заинтересовался вашим объектом, обычно он начинает торговать, и тут важно понимать, реальный покупатель перед вами или нет, и стоит ли с ним торговаться, или может быть он готов и за эту сумму купить вашу квартиру, или даже дать больше.
Проведение торгов тоже одна из фишек нашего агентства, благодаря своему профессионализму, мы можем проводить их не только в низ, но и вверх (так называемый аукцион), повысив стоимость вашего объекта от рыночной цены вверх до 10%.

6. Переговоры и передача аванса. На этом этапе обговариваются все нюансы сделки:
• Окончательная цена объекта;
• Дата выхода на сделку;
• Какой будет расчет (ипотека, наличные, материнский капитал и тд.);
• Что остается в квартире;
• Дата въезда в квартиру новых жильцов;
• Еще раз проверяется готовность всех документов для выхода на сделку;
• И конечно же передается сам аванс или задаток и заключается предварительный договор.

На данном этапе мы делаем все, чтобы продажа с нами была более выгодна, комфортна и безопасна, заранее оговаривая все моменты сделки с вами и отстаивая именно ваши интересы.


7. Подготовка к сделке. На этом этапе подготавливается договор купли-продажи (или иной договор об отчуждении имущества), при необходимости готовятся дополнительные документы для Банка (если у покупателей ипотека), и формируется полный пакет документов к сделке. Этот процесс достаточно долгий и трудоемкий, поэтому лучше обратиться к профессионалам АН «Рост-Риелт», чтобы все прошло быстро и без проблем.

8. Организация и проведение сделки. На этом этапе вы идете в орган регистрации, где сдаете все документы на квартиру регистратору и получаете деньги от покупателя, но иногда все не так и просто.

! Важно, чтобы документы были правильно составлены, и были все в наличии, присутствовали все собственники или их представители (по доверенности) ну и, конечно же, лучше проверить деньги, прежде чем подписывать договора


Для комфорта и безопасности своих клиентов с 1 апреля 2016г. АН «Рост-Риелт» проводит сделки у себя в офисе, регистрация такой сделки ускоренная (от 1 до 3 дней), что помогает вам в случае расчета с ячейкой или по ипотеке быстрее получить свои деньги, а также сэкономить время на поездку и очереди в регистрационных палатах. Также мы организуем безопасный взаиморасчет в надежных банках.


9. Далее идут процессы: регистрация сделки, окончательный взаиморасчет (если не прошел перед сделкой), получение зарегистрированного договора КП.
Они абсолютно не сложные, но при необходимости, мы можем проконтролировать и провести их.

Процесс продажи квартиры непростой, поэтому лучше поручить его профессионалам, доверьте его АН «Рост-Риелт», мы сделаем для вас его комфортным и выгодным!
Подробности по телефонам: (8452) 21-21-67

Оставить заявку на продажу квартиры


СОГЛАСЕН С ПРАВИЛАМИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ